1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市西区
26.0万円/㎡
前年比-8.9%
グランコリーナ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
/ 西神南駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,759万円
36.4万円/㎡
1,217
2,245
3,274
4,302
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜3,274万円
29.6万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
グランコリーナ西神南
2,580万円（34.1万円/㎡）/ 8階 / 75.73㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,580万円 | 34.1万円 | 8階 | 75.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,740万円 | 26.6万円 | 18階 | 103.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,820万円 | 27.3万円 | 18階 | 103.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,880万円 | 27.9万円 | 18階 | 103.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,580万円 | 27.7万円 | 4階 | 93.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,150万円 | 24.8万円 | 5階 | 86.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 23.4万円 | 1階 | 93.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,350万円 | 27.2万円 | 5階 | 86.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,280万円 | 24.5万円 | 1階 | 93.19㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.75㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 3,450万円 | 38.0万円 | 90.68㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/13 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/29 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/09 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅10分 | 2,349万円 | 28.8万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/31 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市西区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は神戸市西区の平均と比較して31.2%割高です。
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